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    2016中級經濟師建筑專業備考知識點:委托人的權利和義務
    2016-01-26 16:45:46 發布   次瀏覽   來源:2018培訓網   發布人:soxsok 收藏 置頂 舉報
2016中級經濟師建筑專業備考知識點:委托人的權利和義務
  • 區域:東城區
  • 上課班制:隨到隨學
  • 課程類型:普通課程
  • 授課時間:隨學隨到
  • 授課對象:零基礎學員
  • 網報價格:¥880    課程原價:¥1280
  • 咨詢熱線:15139676905
  • 課程詳情
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委托人的權利以及義務


工程的監理單位受建設單位的委托,依據建設工程監理合同對建設工程實施監理,他們之間的這種關系是通過合同來確定的,因此雙方都負有一定的權利與義務。


(一)委托人的權利


(1)委托人有選定工程的總承包人,以及與其訂立的合同的權利。


(2)委托人有對工程規模、涉及標準、規劃設計、生產的工藝設計和設計的使用功能要求的認定權,以及對工程設計的變更的審批權。


(3)監理人調換總監理的工程師需事先經委托人的同意。


(4)委托人有權要求監理人提供監理月報及監理業務范圍內的專項報告。


(5)當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權要求監理人更換監理人員,直到解除合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。


(二)委托人的義務


(1)委托人在監理人開展監理的業務之前應向監理人支付的預付款。


(2)委托人應當負責工程建設的所有的外部關系的協調,為監理的工作提供外部條件。如將部分或全部的協調工作委托監理人承擔,則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。


(3)委托人應當在雙方約定的時間內免費的向監理人提供與工程有關的開展監理工作所需要的工程資料。


(4)委托人應當在專用的條款約定的時間內,就監理人的書面提交并要求做出決定的一切的事宜做出書面的決定。


(5)委托人應當授權一名熟悉工程的情況、能在規定的時間內做出決定的常駐代表(在專用的條款中約定),負責與監理人之間的聯系。更換常駐代表,要提前的通知監理人。


(6)委托人應當將授予監理人的監理的權利,以及監理人主要成員的職能的分工、監理權限,及時書面的通知已選定的合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以了明確。


(7)委托人應當在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料:


1)與本工程的合作的原材料、構配件、配合單位的名錄。


2)與本工程有關的協作的單位、配合單位的名錄。


(8)委托人應免費的向監理人提供辦公的用房、通信設備、監理的人員工地住房及合同專用的條件約定的設備。對監理人自備的設備給予合理的經濟的補償(補償金額=設施在工程的使用時間占折舊年銀的比例X設施原值+管理費)


(9)根據情況需要或雙方的約定,由委托人免費的向監理方提供其他的人員,應在監理合同的專用條件中予以明確。


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